大型房地产业务盛世花园管理 延寿物业处理管理局

现在物业市场竞争加剧、经营环境恶劣、物业服务成本上升，很多物业企业都在寻找新的盈利模式，而距离物业较近的是业主的物业，房屋的代管、出租、销售和二手房销售。

房产基础知识，是成为一名优秀房产物业人的基石。只有这些知识牢固了，才能更好的在工作过程中运用自如。

三通一平：是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

七通一平：是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

生地：未开发的农地、荒地。

熟地：具有开发建设条件、立即可以开始建筑的土地。

毛地：城市中需拆迁而未拆迁的土地。

商品房：商品房是指具有经营资格的房地产开发企业（包括外商投资企业）开发经营的住宅。它同时拥有该房屋的所有权和该房屋所占用的使用权，二者合一、不得分割，房屋所有权依赖于土地使用权，土地使用权的性质用途和年限决定了房屋所有权的性质、类别、年限。

标准商品房：指发展商依据**、招标、协议等有偿方式取得**土地并交足地价在其上面兴建的商品房屋（物业管理微资讯）。购买后产权归购买者，可自由转让、抵押、继承、馈赠等。

福利商品房：体现**福利性质，主要作为**及下属企业单位工作人员的福利用房，由住宅局统一分配。离开**的个人按规定需交回。